白天，阿姨、爷叔5元一杯茶，可以无限量续杯坐半天；晚上，下了班的居民玩“桌游”，一杯茶20元。洋泾居民的“公共客厅”——泾缘茶室最近开张了，茶资分“夜场”、“日场”，用“夜场”经营性收入贴补“日场”公益活动。

　　垃圾场变身“阳光房”

　　泾缘茶室很好找，从地铁6号线北洋泾站出来，走10分钟便可看到洋泾浜港旁一座两层阳光玻璃房；泾缘茶室也不好找，因为它的门牌——泾南路34号是一整块约一万八千平方米的空地。“这里本来是个动迁地块，储备用地。以前时常有人偷倒垃圾，环境很差。”洋泾社区体育俱乐部主任沈惠琴告诉记者，街道把这块地“借”了20年，重新装修打造，变成了居民的“文化广场”。今年春节后，泾缘茶室进入“试营业”。

　　日夜场打破“包办制”

　　从早上8点半到下午5时，点一杯茶5元钱，可以无限量续杯。记者初步估算了一下，两层茶室可容纳数百人，仅“端茶送水”人工费一项就可能入不敷出。沈主任介绍，泾缘茶室隶属洋泾社区文化广场的一部分，是社区的文化配套设施。“按常理”一般由政府“包办”管理，即政府“出钱贴”。但居民来得越多也就亏损越多，长此以往将只能缩短营业时间，甚至关门大吉。

　　于是，洋泾街道采取了第三方管理模式，即由洋泾体育俱乐部代管，开创性地尝试“日”“夜”场。白天是“日场”时间；下午5时以后，茶水自动变为20元/杯。利用“高价”的“夜场”营业收入补贴公益支出。

　　政府对此仍然“贴”，如减免房租，对水电煤予以优惠等。但是第三方如想收支平衡，甚至“扭亏为盈”，还得动些脑筋。记者了解到，白天很清静的茶室晚上会摇身变成时髦的“桌游馆”。不仅茶水饮料品种更丰富，还会有专人指导喜欢桌游的白领们一些游戏玩法。

　　搞联谊还有大优惠

　　洋泾体育俱乐部工作人员告诉记者，因为晚上整个文化广场很安静，给人一种“不开门”的感觉。只有经常到这边来打篮球的人才会发现这个价廉物美的好地方。

　　泾缘茶室准备引入会员制。2009年3月，洋泾体育俱乐部成为新区首个国家级体育俱乐部。据沈主任介绍，这个茶室其实很适合搞联谊活动。俱乐部成员参加或者包场都可以再优惠。